Laatst bijgewerkt op 10 aug 2026
Een vraagprijs is een openingspositie, een taxatie een professioneel waardeoordeel voor een bepaald doel, en de verkoopprijs wat koper en verkoper overeenkomen. Die bedragen kunnen verschillen. Vergelijk de juiste woningen en gebruik bij financiering een taxateur die jouw bank accepteert.
Drie waarden om uit elkaar te houden
- Vraagprijs: de geadverteerde positie van de verkoper.
- Taxatiewaarde: een onderbouwd oordeel op basis van woning, doel, datum en methode.
- Koopsom: het bedrag in de getekende koopovereenkomst.
De overheidswaarde voor vastgoedbelasting (leggerwaarde) heeft een belastingdoel en is niet automatisch de actuele marktwaarde. Voor het transactiebudget is zij wel relevant, omdat de Overdrachtsbelastingverordening de tegenprestatie gebruikt, tenzij die lager is dan de leggerwaarde.
Wat bepaalt een goede vergelijking?
Vergelijk vergelijkbare objecten op:
- exacte buurt, toegang, uitzicht, hinder en voorzieningen;
- perceel, juridische titel, ingeschreven rechten en meet-/grensinformatie;
- bruikbare woonoppervlakte, indeling, leeftijd en vergunde status van aanbouwen;
- constructie, dak, vocht, corrosie, elektra, leidingen en koeling;
- nutsvoorzieningen, wateropslag, zonne-installatie/contracten en maandelijkse vereniging- of grondlasten;
- kwaliteit en ouderdom van renovatie, niet alleen uitstraling; en
- bij verhuur: aantoonbare bezetting, toegestaan gebruik, exploitatiekosten en realistisch netto-inkomen.
